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消防聯動控制系統邏輯關系混亂

(1)相應區域探測器報警，對應區域的正壓送風機未啟動

(2)一臺風機負擔多個防煙分區時，防煙分區內探測器報警，所有風口都打開

(3)手動打開拍煙口，正壓送風口，相應的風機未啟動

(4)非消防斷電及應急照明強投未編入聯動關系

(5)中庭區域報警時，各層卷簾門未啟動

(6)大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯動相關常規火災報警系統

(7)消防補風機未編入火災時啟動的聯動關系

(8)排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機連鎖.

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建筑外墻采用內保溫系統時，保溫系統應符合下列規定：

   1 對于人員密集場所，用火、燃油、燃氣等具有火災危險性的場所以及各類建筑內的疏散樓梯間、避難走道、避難間、避難層等場所或部位，應采用燃燒性能為1級的保溫材料；

   2 對于其他場所，應采用低煙、低毒且燃燒性能不低于B1級的保溫材料；

   3 保溫系統應采用不燃材料做防護層。采用燃燒性能為B1級的保溫材料時，防護層的厚度不應小于10mm。

6.7.3 建筑外墻采用保溫材料與兩側墻體構成無空腔復合保溫結構體時，該結構體的耐火極限應符合規范的有關規定；當保溫材料的燃燒性能為B1、B2時，保溫材料兩側的墻體應采用不燃材料且厚度均不應小于50mm。

6.7.4 設置人員密集場所的建筑，其外墻外保溫材料的燃燒性能應為1級。

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1、井道未按規范要求獨立設置。

2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進行有效防火分隔。

3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首層未設供消防員的操作按鈕。

5、有的電梯迫降后，不能繼續投入運行。

(九)消防供電

1、一類高層建筑自備發電，應設有自動啟動裝置，并能在30s電。

2、消防控制室無法監視重要消防設施的供電電源。

3、水泵、防排煙風機、消防電梯等設備，其供電線路未選用耐火型電纜。

4、樓梯間集中供電的應急照明燈，在火災時不能發揮其正常功能。

5、有的系統不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發電機，但容量偏小，不能滿足負荷要求。

6、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風機房、排煙風機房的供電，未在末端配電箱處設置自動切換裝置。

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①對于大型綜合體，除設計圖紙完善外，適當考慮BIM系統設計，不僅可以使管線排布合理，可以減少拆改；還可在主體設計合同中，對管線排布沖突約定罰款條款。

②在招標中，無法預見管道避讓的工程量，由于管道在避讓時，管件（消防卡箍在管道延長米的比較遠高于其他位置的管道。例如：一組管道繞彎，就有4個彎頭，8個卡箍，而管道總長度可能不超過1米）導致價格爭議非常大，因此可以在招標清單中暫定一定的工程量，便于結算。

③加強現場管理：嚴格要求各安裝工程的分包單位的技術人員，在施工前進行技術配合，嚴格限制強行施工，對于不顧及其他單位強行施工的單位，拆證。但對于部分單位拖延施工，或者現場不配合，由于拖延導致其他單位所產生的簽證由拖延單位承擔。但此容易產生爭議，但還是需要適當的處罰，才能有效減少管道避讓導致的拆改。

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報名單位基本資格：1、須具有獨立的法人資格，同時具有有效營業執照；2、人必須在社會消防技術服務信息系統內可查詢到；3、人必須滿足《消防技術服務機構從業條件》要求；4、近3年內，人負責的值班/維保業績合同金額達到30W或建筑面積大于10W平方米的項目不少于3個（近三年同一項目簽署多個合同的按一個項目計算）；5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目；6、消防技術服務機構（2019年資質取消要求前獲取的）可作為評標加分項；

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防排煙系統日常檢查、維護管理

1、外觀檢查

(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；

(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；

(3)風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可然物接觸；

(4)送風、排煙風機

①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

②傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現象；

④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。

(5)排煙口

①風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

②雨淋部分有無銹蝕、損傷；

③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙